La Comunidad The Community
Hacienda Meteora no es solo un conjunto de lotes — es un modelo de convivencia pensado para el largo plazo. Aquí describimos los principios que dan forma a esa visión. Hacienda Meteora is not just a collection of lots — it is a model of coexistence designed for the long term. Here we describe the principles that shape that vision.
Filosofía Philosophy
"La exclusividad real no viene de un precio alto. Viene de quiénes son tus vecinos, de cómo se cuida el lugar con el tiempo, y de saber que lo que construiste no va a perder su carácter." "Real exclusivity doesn't come from a high price tag. It comes from who your neighbors are, from how the place is cared for over time, and from knowing that what you built won't lose its character."
Esa convicción guía cada decisión en Hacienda Meteora — desde el número de lotes hasta los estándares que regirán la construcción, el paisajismo, y la gestión del condominio. No es un reglamento restrictivo; es una promesa de coherencia. That conviction guides every decision at Hacienda Meteora — from the number of lots to the standards that will govern construction, landscaping, and condominium management. It is not a restrictive regulation; it is a promise of coherence.
Principios de la Comunidad Community Principles
Cada casa dentro de Hacienda Meteora deberá cumplir con lineamientos de diseño que garanticen coherencia visual y calidad constructiva. No se trata de uniformidad — se trata de que ninguna propiedad desvirtúe el carácter del conjunto. Los materiales, las alturas, los retiros, y los acabados exteriores serán parte del reglamento de construcción del condominio. Every home within Hacienda Meteora must comply with design guidelines that ensure visual coherence and construction quality. This is not about uniformity — it is about ensuring that no property undermines the character of the whole. Materials, heights, setbacks, and exterior finishes will all be part of the condominium's construction regulations.
En definición con el arquitecto Being defined with the architectLas vistas panorámicas son el activo más valioso de Hacienda Meteora y deben protegerse para todos los residentes. El reglamento incluirá límites de altura de construcción, restricciones sobre vegetación que obstruya las visuales, y lineamientos de paisajismo que refuercen el acceso visual hacia el horizonte desde cada lote. Panoramic views are Hacienda Meteora's most valuable asset and must be protected for all residents. The regulations will include construction height limits, restrictions on vegetation that blocks sightlines, and landscaping guidelines that reinforce visual access to the horizon from every lot.
Parte del reglamento de condominio Part of the condominium regulationsA 1,200 metros de altura, lejos de la contaminación lumínica del Valle Central, Hacienda Meteora tiene la oportunidad de preservar un cielo nocturno excepcional. Los estándares de iluminación exterior — tanto en áreas comunes como en propiedades individuales — estarán orientados a reducir la dispersión lumínica hacia arriba, protegiendo la oscuridad natural del entorno. At 1,200 meters, far from the light pollution of the Central Valley, Hacienda Meteora has the opportunity to preserve an exceptional night sky. Exterior lighting standards — both in common areas and individual properties — will be designed to reduce upward light dispersion, protecting the natural darkness of the environment.
Diferenciador único en la región Unique differentiator in the regionLa zona de protección de naciente dentro de la propiedad no es solo un requisito legal — es un activo ecológico y un símbolo del compromiso del proyecto con el entorno. El reglamento incluirá restricciones sobre tala, quema, y actividades que afecten la fauna local. La biodiversidad que existe hoy en el terreno es parte de lo que se vende, y debe preservarse. The spring protection zone within the property is not just a legal requirement — it is an ecological asset and a symbol of the project's commitment to the environment. Regulations will include restrictions on clearing, burning, and activities that affect local wildlife. The biodiversity that exists today on the land is part of what is being sold, and must be preserved.
Zona de naciente protegida dentro de la propiedad Protected spring zone within the propertyCondominio y Cuota HOA & Fees
Jardines, senderos, zonas verdes, y espacios de uso compartido. El paisajismo de las áreas comunes establece el estándar visual de toda la comunidad. Gardens, trails, green zones, and shared-use spaces. The landscaping of common areas sets the visual standard for the entire community.
Mantenimiento y operación del clubhouse, piscina, gimnasio, canchas deportivas, y demás instalaciones comunes. Incluye consumo energético de áreas comunes. Maintenance and operation of the clubhouse, pool, gym, sports courts, and other common facilities. Includes energy consumption for common areas.
Mantenimiento de los dos pozos de agua, red de distribución interna, calles y aceras del condominio. La red vial interna es responsabilidad colectiva. Maintenance of the two water wells, internal distribution network, condominium streets and sidewalks. The internal road network is a collective responsibility.
Gestión administrativa del condominio, contabilidad, y acumulación de un fondo de reserva para reposición de activos de largo plazo. La administración profesional es una garantía de estabilidad. Condominium administrative management, accounting, and accumulation of a reserve fund for long-term asset replacement. Professional administration is a guarantee of stability.
Cuota Mensual Monthly Fee
La cuota de mantenimiento mensual está siendo definida en función del presupuesto operativo final, que depende de la lista definitiva de amenidades y los costos de operación proyectados. Será comunicada antes del lanzamiento oficial del proyecto. The monthly maintenance fee is being defined based on the final operating budget, which depends on the definitive list of amenities and projected operating costs. It will be communicated before the official project launch.
Reglamento de Condominio HOA Regulations
El reglamento completo está en proceso de redacción. Los Fundadores tendrán acceso al borrador antes de su firma definitiva y podrán compartir observaciones a través del proceso de consulta. The full regulations are in the drafting process. Founders will have access to the draft before final signing and will be able to share observations through the consultation process.
Seguridad Security
El modelo de seguridad de Hacienda Meteora está diseñado para dar paz mental sin crear una atmósfera de vigilancia opresiva. El condominio horizontal cerrado es el marco legal; el diseño de los accesos y la gestión comunitaria son el complemento. Hacienda Meteora's security model is designed to provide peace of mind without creating an atmosphere of oppressive surveillance. The closed horizontal condominium is the legal framework; the design of access points and community management are the complement.
Con solo 58 lotes, los residentes se conocen entre sí. Esa escala es, en sí misma, una capa de seguridad que ningún sistema de cámaras puede replicar. La comunidad cuida la comunidad. With just 58 lots, residents know each other. That scale is, in itself, a layer of security that no camera system can replicate. The community takes care of the community.
El condominio horizontal está constituido bajo la legislación costarricense vigente, con personería jurídica propia y estatutos que protegen los derechos de todos los copropietarios. The horizontal condominium is constituted under current Costa Rican legislation, with its own legal entity and bylaws that protect the rights of all co-owners.
Nota a los Fundadores Note to Founders
El reglamento de condominio, los estándares arquitectónicos, y la definición final de amenidades están siendo diseñados con la participación activa de quienes se registren como Fundadores. Esta es una oportunidad real de influir en el lugar donde vivirá. The condominium regulations, architectural standards, and final amenity definition are being designed with the active participation of those who register as Founders. This is a real opportunity to influence the place where you will live.
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